不動産登記

・土地や建物を相続することになった。

・土地や建物を売買したい。贈与したい。

・住宅ローンを完済した。

・古い抵当権が残っている。

こんなとき、不動産登記は権利を守る制度です。

相続登記の流れ

相続登記は次のような流れで進めます：

【１】ご依頼主様からの聞き取り
	以下のような情報を確認させていただきます。
	・	亡くなられた方や相続人のお名前、住所、本籍、生年月日、死亡年月日
	・	遺産分割協議、遺言書、相続放棄、特別受益、相続分譲渡
	・	相続人のなかに成年後見人や行方不明者がおられないか。
	・	不動産についての概要（農地、山林の有無）
	・	不動産以外の財産について預貯金や有価証券など（法定相続情報証明制度一覧図をご利用ください。）
【２】相続物件の調査・確認
	不動産登記申請する不動産を、登記済証、固定資産税課税明細書、土地・建物名寄帳などから特定します。
【３】戸籍、住所証明情報の収集
	被相続人の戸籍、相続人の戸籍を収集し、相続人の特定を行います。
【４】登録免許税の算出
	固定資産税評価証明書から登録免許税の算出します。
【５】各種書類、申請書の作成
	遺産分割協議書などを作成します。
【６】申請
	登記申請書、添付書類を法務局に提出します。
【７】登記完了
	登記識別情報（権利証）、登記完了証、戸籍一式、法定相続情報証明一覧図をお渡しします。